Country Head Knight Frank Indonesia, Wilson Kalip, bilang kalau performa apartemen sewa di Jakarta terus membaik konsisten dalam dua tahun terakhir, sampai semester pertama 2024 ini.
“Performa apartemen sewa sangat merefleksikan pergerakan mesin pertumbuhan ekonomi, mengingat penghuni apartemen sewa umumnya datang dari para pelaku bisnis/ekonomi, baik lokal maupun global. Akselerasi pertumbuhan ekonomi sangat dibutuhkan untuk mencapai performa optimal di sektor apartemen sewa,” ucap Wilson Kamis (29/8).
Menurut catatan Knight Frank, total pasokan apartemen sewa sekarang ada 9.857 unit dengan tambahan satu proyek baru. Hunian pun meningkat jadi sekitar 65,03%.
Wilson juga nyebut kalau bukan cuma warga negara asing (WNA) dan corporate client yang aktif ngisi ruang apartemen sewa, tapi juga warga kota yang pilih short time stay di apartemen buat liburan.
Selain itu, submarket Central Business District (CBD) masih dominan dengan jumlah unit yang lebih banyak dan harga yang juga kompetitif. Dari sisi lokasi, submarket CBD masih pegang stok apartemen sewa terbesar di Jakarta.
Wilson menambahkan, walaupun kondisi makin membaik, ada satu bangunan apartemen sewa di kawasan CBD yang diubah jadi kondominium (strata title).
Knight Frank juga melihat kalau harga sewa rata-rata naik 8% (yoy). Ada 1.515 unit baru yang bakal masuk pasar sampai 2028, dan 30% di antaranya bakal selesai dibangun di akhir tahun ini.
Golden Visa
Pas ditanya soal dampak aturan Golden Visa, penasihat senior penelitian Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat, bilang kalau program ini berpotensi ngebuka peluang baru buat WNA investasi di sektor properti, khususnya segmen residensial.
Selain itu, program ini juga bakal ngasih kemudahan buat WNA biar bisa punya properti di Indonesia. Meski begitu, dia bilang kalau pelaku industri properti masih nunggu panduan pelaksanaan yang lebih detail dari kebijakan ini.
Menurut blio, ada beberapa proyek properti yang udah mulai masarin unit residensial, khususnya apartemen, ke WNA.
FYI, Golden Visa adalah visa yang ngasih izin tinggal lebih lama, bisa lima sampai sepuluh tahun. Visa ini buat orang asing berkualitas yang bisa ngasih manfaat buat ekonomi negara, salah satunya investor baik korporasi maupun individu.
Pemegang Golden Visa bisa nikmatin beberapa manfaat eksklusif, kayak jangka waktu tinggal lebih lama, kemudahan keluar-masuk Indonesia, dan nggak perlu ribet ngurus Izin Tinggal Terbatas ke kantor imigrasi.
Disadur dari validnews.id
