Ketua Satgas Perumahan Presiden Terpilih 2024-2025, Hashim S. Djojohadikusumo, bilang kalau Prabowo Subianto punya rencana besar buat bangun sejuta apartemen di perkotaan. Ini bagian dari program 3 juta rumah yang bakal direalisasiin. Targetnya, tiap tahun 1 juta apartemen bakal dibangun di kota-kota besar, dan bakal kerjasama sama pemerintah daerah. Misalnya, di Jakarta bisa kolaborasi sama PD Pasar...
Transparansi di sektor properti makin penting nih di tengah ketidakpastian global. Negara-negara yang transparansinya tinggi sekarang maju banget gara-gara investasi teknologi, AI, dan akses data yang oke. Ini didukung sama laporan Indeks Transparansi Real Estate Global (GRETI) yang dikeluarin sama JLL dan LaSalle setiap dua tahun sekali. Indeks ini tuh jadi patokan buat transparansi pasar properti di...
Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (Arebi) antusias banget sama rencana pemerintahan Prabowo-Gibran yang bakal menjadikan sektor perumahan sebagai program prioritas. Salah satu janjinya adalah bangun 3 juta rumah per tahun. Lukas Bong, Ketua Umum Arebi, bilang sektor perumahan punya dampak besar buat PDB Indonesia karena nyambung sama 185 industri lainnya. Arebi juga dukung banget ide bikin...
Punya rumah sendiri udah jadi mimpi banyak orang, tapi buat beli rumah, apalagi di Jakarta, gak gampang. Selain harga rumah yang mahal, ada juga beban bayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). BPHTB ini kayak pajak yang dikenain pas kamu beli atau jual tanah dan bangunan, jadi penting banget dalam transaksi properti. Kepala Pusat Data dan Informasi Pendapatan Bapenda Jakarta, Morris...
Sekarang pemerintah lagi ngupayain supaya penerimaan pajak dari sektor properti makin naik, termasuk pajak buat yang bangun rumah sendiri. Aturan ini udah tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 61/PMK.03/2022 soal Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas Kegiatan Membangun Sendiri (KMS), yang udah berlaku sejak April 2022. Jadi, di Pasal 3 Ayat 2 PMK itu, dijelasin kalau PPN KMS dihitung...
Jumlah apartemen yang terisi di kuartal dua tahun 2024 nggak ada peningkatan yang berarti. Bahkan apartemen yang dekat sama transportasi publik atau Transit Oriented Development (TOD) pertumbuhannya nggak jauh beda sama apartemen di area lain. Head Research Department Colliers, Ferry Salanto, bilang seharusnya apartemen di sekitaran TOD lebih menguntungkan dibanding wilayah lain. Soalnya, hunian TOD...
Township atau kota mandiri itu kayak kota kecil yang dikembangin jadi kawasan baru. Di sini, nggak cuma tempat tinggal, tapi udah lengkap sama fasilitas pendukung buat para penghuninya. Jadi, di township ada rumah-rumah yang deket sama fasilitas kayak sekolah, rumah sakit, kantor, transportasi umum, tempat olahraga dan gym, taman, tempat ibadah, dan mal. Nggak ketinggalan juga, ada ruang terbuka hijau,...
Menurut laporan dan konsultan properti Knight Frank Indonesia, disebuitn kalau harga sewa ritel di Jakarta naik 3% ketimbang semester kemarin, jadi Rp782.010 per meter persegi per bulan. Nggak cuma itu, biaya servis charge juga naik, sekarang Rp162.320 per bulan. Tapi, walaupun harga naik, tingkat hunian ruang ritel malah turun dikit, cuma 0,45% dibandingin tahun lalu, sekarang di angka 77,79%. Hal ini...
Meski harga kondominium diproyeksi bakal turun dalam jangka waktu lama, Jakarta masih jadi primadona. CEO Leads Property Services Indonesia, Hendra Hartono, bilang kalau pasar kondominium di Jakarta tetap kuat, meskipun ibu kota negara pindah ke Nusantara, Kalimantan Timur. "Ya, karena ibu kota negara bukan untuk komersial, untuk pemerintahan. Jadi, pusat finansial atau bisnis tetap ada di Jakarta,"...
TOD atau Transit Oriented Development itu konsep buat ngembangin kawasan perkotaan dengan cara maksimalkan jumlah hunian, tempat bisnis, sama hiburan yang deket banget sama transportasi umum. Jadi, gampangnya hunian TOD ini ngegabungin transportasi publik dengan area kota yang padet, alias urban planning. Biasanya, proyek TOD tuh punya pemberhentian transportasi kayak bus, LRT, atau...