Lahan di perkotaan makin terbatas, bikin desain hunian harus makin kreatif. Salah satu solusi yang mulai populer adalah kamar mezzanine, yaitu kamar dengan lantai tambahan di antara lantai utama dan plafon. Desain ini bikin ruang lebih fungsional tanpa perlu memperluas bangunan.
Konsep tersebut banyak diterapkan di hunian sewa, seperti indekos dan co-living. Bagian atas biasanya digunakan untuk tidur, sedangkan bagian bawah bisa dimanfaatkan buat bekerja, bersantai, atau melakukan aktivitas lainnya.
Penyedia hunian co-living Cove mencatat jumlah kamar mezzanine di jaringannya meningkat 65 persen sepanjang 2026. Bahkan, dalam waktu kurang dari tiga tahun, jumlahnya sudah bertambah lebih dari lima kali lipat.
Kamar Mungil, Fungsi Tetap Maksimal
Meski rata-rata luas kamar mezzanine di Jakarta cuma sekitar 13,5 meter persegi, desain bertingkat memungkinkan satu ruangan punya lebih banyak fungsi.
Country Director of Investment Cove, Rizky Kusumo, menjelaskan bahwa mezzanine bukan cuma menarik secara visual, tetapi juga membantu memisahkan area tidur dan aktivitas tanpa harus menyewa kamar yang lebih mahal.
Nggak heran kalau rata-rata tingkat keterisian kamar mezzanine mencapai 80 persen.
Jakarta Jadi Pusat Hunian Mezzanine
Jakarta menjadi penyumbang terbesar dengan 71 persen dari seluruh unit mezzanine Cove. Sepanjang 2026, empat dari setiap sepuluh kamar mezzanine yang tersedia merupakan unit baru.
Minat calon penghuni juga terus meningkat. Kunjungan ke laman kamar mezzanine Cove naik 56 persen pada Januari–September 2026 dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Angka ini lebih tinggi daripada kenaikan kunjungan seluruh tipe kamar yang mencapai 29 persen.
Di Cove Arleyta, Bandung, kamar mezzanine bahkan menjadi tipe yang paling banyak dilihat sejak diluncurkan pada pertengahan 2026.
Desain Berbeda, Daya Tarik Berlipat
Penerapan mezzanine di setiap properti punya karakter tersendiri. Cove Anantaha di Bali menawarkan konsep vila dua lantai dengan kolam renang pribadi dan mencatat okupansi rata-rata 100 persen sejak beroperasi.
Sementara itu, Cove Estoria di Jakarta menghadirkan kamar mezzanine dengan dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang terpisah dari area tidur. Tingkat keterisiannya rata-rata mencapai 80 persen.
Solusi Menarik buat Penghuni dan Pemilik
Desain mezzanine bisa jadi pilihan buat memaksimalkan ruang di tengah mahal dan terbatasnya lahan perkotaan. Penghuni mendapatkan kamar multifungsi, sedangkan pemilik bangunan bisa mengoptimalkan ruang sekaligus menawarkan desain yang lebih menarik.
Intinya, kamar kecil bukan berarti harus serba terbatas. Dengan desain yang tepat, ruang mungil pun bisa terasa lebih nyaman, fungsional, dan estetik.
Tambahkan sumber di bagian akhirPertahankan panjang tepat 350 kata
Disadur dari Kompas.com
