Punya sertifikat tanah memang penting, tapi itu bukan satu-satunya hal yang harus dicek sebelum beli rumah. Masih ada risiko lain seperti sengketa kepemilikan tanah atau lahan yang ternyata masuk kawasan Lahan Sawah Dilindungi (LSD). Kalau sampai kecolongan, proses pembangunan atau kepemilikan rumah bisa jadi bermasalah. Mantan Ketua YLKI, Tulus Abadi, mengingatkan calon pembeli supaya memastikan...
Sertifikat tanah bukan sekadar selembar kertas. Dokumen ini menjadi bukti sah kepemilikan sekaligus perlindungan hukum atas aset yang dimiliki. Sayangnya, masih banyak orang melakukan kesalahan saat mengurusnya sehingga proses menjadi lebih lama, bahkan berpotensi memicu sengketa. Supaya pengurusan berjalan lancar, ada beberapa hal yang sebaiknya jangan sampai terlewat. 1. Tidak Cek Status...
Buat kamu yang punya sertifikat tanah terbit sebelum tahun 1997, ada baiknya segera mengecek status tanahmu. Kementerian ATR/BPN mengingatkan bahwa masih banyak sertifikat lama yang belum terhubung dengan sistem pemetaan digital. Kalau dibiarkan, kondisi ini bisa meningkatkan risiko sengketa tanah hingga munculnya kasus Sertifikat Hak Milik (SHM) ganda. Menteri ATR/Kepala BPN, Nusron Wahid, menyebut...
Kabar baik buat kamu yang sedang mengurus dokumen pertanahan. Sekarang, konsultasi soal sertifikat tanah, balik nama, hingga sertifikat warisan bisa dilakukan di Mall Pelayanan Publik (MPP) Kota Tangerang. Jadi, masyarakat nggak harus langsung datang ke kantor BPN untuk mencari informasi atau memastikan persyaratan yang dibutuhkan. Layanan ini dihadirkan Kementerian ATR/BPN agar proses administrasi...
Sertifikat Hak Milik (SHM) seharusnya menjadi bukti kepemilikan tanah yang kuat. Namun, masalah bisa muncul ketika satu bidang tanah ternyata memiliki dua sertifikat yang sama-sama diklaim sah oleh pihak berbeda. Kondisi ini dikenal sebagai SHM ganda dan bisa memicu sengketa panjang, menghambat proses jual beli, pengajuan kredit, hingga pembangunan di atas tanah tersebut. Karena itu, penting bagi calon...
Banyak orang masih mengira pemecahan dan pemisahan sertipikat tanah itu sama. Padahal, kedua layanan pertanahan ini punya tujuan dan konsekuensi hukum yang berbeda. Perbedaan paling utama terletak pada status sertipikat induknya setelah proses dilakukan. Apa Itu Pemecahan Sertipikat? Pemecahan sertipikat dilakukan ketika satu bidang tanah ingin dibagi menjadi beberapa bidang baru. Nantinya, setiap...
Beli rumah itu bukan cuma soal harga atau lokasi. Yang paling penting justru legalitasnya, terutama sertifikat. Kalau sampai salah atau asal percaya, risikonya bisa panjang—dari sengketa sampai rugi besar. Makanya, cek sertifikat itu wajib banget dilakukan dari awal. Jangan sampai kelihatan aman di luar, tapi ternyata bermasalah di dalam. Data Harus Cocok, Nggak Boleh Ada Selisih Hal pertama...
Abis menang lelang properti, pasti rasanya campur aduk—senang, lega, tapi juga deg-degan. Tapi jangan keburu santai dulu. Ada satu hal penting yang wajib diberesin: pajak BPHTB. Banyak orang baru sadar di akhir, padahal ini kunci biar proses kepemilikan bisa lanjut tanpa hambatan. BPHTB Itu Wajib, Bukan Opsional BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) adalah pajak yang harus dibayar...
Dunia properti kelihatannya aman-aman aja, tapi faktanya nggak selalu begitu. Kasus yang dialami Hartono di Denpasar jadi bukti nyata kalau masalah bisa datang tiba-tiba, bahkan dari hal yang kelihatan sepele. Rumah yang harusnya jadi tempat paling aman, malah berubah jadi sumber masalah karena dugaan penipuan dan pemalsuan dokumen. Berawal dari Kesalahan Kecil Masalah ini ternyata dipicu dari...
Banyak orang masih mengira kalau bangun rumah cukup punya tanah dan dana saja. Padahal sekarang ada satu syarat penting yang wajib dipenuhi, yaitu Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Dulu izin ini dikenal sebagai IMB, tapi sekarang namanya sudah berubah. PBG adalah izin resmi yang harus dimiliki sebelum seseorang membangun, mengubah, memperluas, atau bahkan merenovasi bangunan. Aturan ini berlaku untuk...