Sertifikat tanah kini mulai masuk era digital. Kalau dulu pemilik tanah memegang dokumen fisik berupa lembaran kertas, sekarang sertifikat juga tersedia dalam format elektronik. Perubahan ini bukan cuma soal mengganti kertas menjadi digital, tetapi juga membawa sistem penomoran baru. Jadi, kalau nomor pada Sertifikat Elektronik ternyata beda dengan sertifikat fisik, jangan buru-buru panik. Memang...
Punya tanah luas atau land bank besar? Ada aturan baru yang perlu dicermati. DPR RI mengesahkan Undang-Undang tentang Pengaturan Reforma Agraria pada Selasa (22/9/2026). Aturan ini menjadi payung hukum untuk menata reforma agraria, termasuk soal ketimpangan penguasaan tanah, konflik agraria, redistribusi, hingga perlindungan hak masyarakat. Reforma agraria kali ini bukan cuma soal sertifikat atau...
Punya tanah kosong memang bisa jadi investasi buat masa depan. Sertifikat disimpan rapi, sementara lahannya dibiarkan sampai waktunya dibangun atau dijual. Tapi, jangan sampai karena jarang didatangi, tanah malah dianggap tidak bertuan. Sabar Ompu Sunggu dari PERADI DPC Jakarta Utara mengatakan, ada dua hal yang sering jadi celah munculnya sengketa tanah, yakni administrasi yang tidak rapi dan minimnya...
Buat banyak orang, KPR adalah komitmen jangka panjang. Tenornya bisa 15–20 tahun, sehingga sebagian penghasilan harus rutin dialokasikan untuk cicilan rumah. Tapi, bukan berarti kamu wajib menunggu sampai tenor habis untuk terbebas dari utang. Kalau kondisi keuangan sudah lebih aman dan dana tersedia, KPR bisa saja dilunasi lebih cepat. Namun, prosesnya enggak sesimpel datang ke bank lalu bayar sisa...
Bangun rumah memang sering dikejar waktu dan bujet. Saking fokusnya, urusan administrasi seperti Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) kadang malah terlewat. Padahal, PBG merupakan dokumen penting yang sekarang menggantikan IMB. Idealnya, PBG diurus sebelum rumah mulai dibangun. Tapi kalau rumah sudah telanjur berdiri, bukan berarti semuanya sudah terlambat. Ada jalur resmi untuk melengkapi dokumen...
Punya tanah warisan yang selama ini cuma dibuktikan lewat kuitansi, surat lama, atau cerita turun-temurun? Jangan dibiarkan begitu saja. Tanah tanpa sertifikat bisa lebih rentan dipersoalkan, apalagi kalau batas dan bukti kepemilikannya tidak jelas. Pemerintah punya program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap atau PTSL untuk membantu masyarakat mendaftarkan tanah yang belum bersertifikat. Program ini...
Beli tanah atau rumah bukan cuma soal menyiapkan uang untuk harga properti. Ada kewajiban pajak yang juga harus diperhitungkan supaya proses jual beli berjalan lancar sampai balik nama. Yang perlu diketahui, ada dua pajak utama dalam transaksi tanah dan bangunan, yaitu BPHTB dan PPh. Keduanya punya pihak yang berbeda sebagai pembayar dan masuk ke kas yang berbeda pula. Pembeli Bayar BPHTB Menurut...
Menemukan rumah yang cocok dengan harga miring memang bikin tergoda. Tapi jangan sampai karena terlalu senang, kamu lupa mengecek legalitasnya. Salah satu hal yang wajib diperhatikan adalah dokumen kepemilikan. Apalagi kalau rumah yang dijual ternyata baru punya AJB dan belum memiliki SHM. AJB dan SHM Itu Beda AJB dan SHM sering dianggap sama-sama bukti kepemilikan rumah. Padahal, keduanya punya...
Punya sertifikat tanah memang berarti punya hak atas lahan. Tapi, bukan berarti tanah tersebut bisa langsung dibangun sesuka hati. Hal ini wajib diperhatikan, terutama kalau lahan masuk kawasan Lahan Sawah Dilindungi (LSD). Mengacu pada Kementerian ATR/BPN, sawah yang sudah ditetapkan sebagai LSD pada prinsipnya harus tetap digunakan sebagai lahan pertanian. Jadi, pemilik nggak bisa sembarangan...
Banyak yang mengira pemasukan dari kamar kos bebas pajak. Padahal, anggapan ini keliru. Bisnis kos tetap punya kewajiban pajak, hanya saja skemanya berbeda dengan rumah kontrakan. Rumah kontrakan termasuk persewaan tanah dan/atau bangunan yang secara umum dikenai PPh Final 10 persen sesuai PP Nomor 34 Tahun 2017. Sementara itu, usaha kos diperlakukan sebagai kegiatan usaha sehingga menggunakan...