Banyak orang masih mengira pemecahan dan pemisahan sertipikat tanah itu sama. Padahal, kedua layanan pertanahan ini punya tujuan dan konsekuensi hukum yang berbeda. Perbedaan paling utama terletak pada status sertipikat induknya setelah proses dilakukan. Apa Itu Pemecahan Sertipikat? Pemecahan sertipikat dilakukan ketika satu bidang tanah ingin dibagi menjadi beberapa bidang baru. Nantinya, setiap...
Beli rumah itu bukan cuma soal harga atau lokasi. Yang paling penting justru legalitasnya, terutama sertifikat. Kalau sampai salah atau asal percaya, risikonya bisa panjang—dari sengketa sampai rugi besar. Makanya, cek sertifikat itu wajib banget dilakukan dari awal. Jangan sampai kelihatan aman di luar, tapi ternyata bermasalah di dalam. Data Harus Cocok, Nggak Boleh Ada Selisih Hal pertama...
Abis menang lelang properti, pasti rasanya campur aduk—senang, lega, tapi juga deg-degan. Tapi jangan keburu santai dulu. Ada satu hal penting yang wajib diberesin: pajak BPHTB. Banyak orang baru sadar di akhir, padahal ini kunci biar proses kepemilikan bisa lanjut tanpa hambatan. BPHTB Itu Wajib, Bukan Opsional BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) adalah pajak yang harus dibayar...
Dunia properti kelihatannya aman-aman aja, tapi faktanya nggak selalu begitu. Kasus yang dialami Hartono di Denpasar jadi bukti nyata kalau masalah bisa datang tiba-tiba, bahkan dari hal yang kelihatan sepele. Rumah yang harusnya jadi tempat paling aman, malah berubah jadi sumber masalah karena dugaan penipuan dan pemalsuan dokumen. Berawal dari Kesalahan Kecil Masalah ini ternyata dipicu dari...
Banyak orang masih mengira kalau bangun rumah cukup punya tanah dan dana saja. Padahal sekarang ada satu syarat penting yang wajib dipenuhi, yaitu Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Dulu izin ini dikenal sebagai IMB, tapi sekarang namanya sudah berubah. PBG adalah izin resmi yang harus dimiliki sebelum seseorang membangun, mengubah, memperluas, atau bahkan merenovasi bangunan. Aturan ini berlaku untuk...
Mapolda DIY sempat dibikin heboh gara-gara aksi protes sejumlah ibu-ibu. Mereka datang dengan emosi yang udah lama menumpuk. Masalahnya satu: rumah yang dibeli sejak 2023 sudah lunas, bahkan sudah ditempati, tapi sertifikatnya belum juga dikasih. Harapan punya rumah tenang malah berubah jadi stres karena status kepemilikan belum jelas. Mereka orasi, minta kejelasan. Suasana makin panas waktu kuasa...
Pemerintah akhirnya serius membereskan masalah lama yang sering kejadian tapi kerap dianggap sepele: tanah dan kawasan yang dibiarkan nganggur bertahun-tahun. Lewat Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 48 Tahun 2025 tentang Penertiban Kawasan dan Tanah Telantar, negara menegaskan tidak lagi memberi toleransi buat lahan yang sudah berizin tapi tidak dimanfaatkan. Meski baru ramai dibahas belakangan, aturan ini...
Di Bantul, urusan pajak nggak lihat usaha itu sudah berizin lengkap atau belum. Selama hotel, homestay, atau penginapan lain sudah jalan dan terima tamu, pajaknya tetap ditarik. Kebijakan ini jadi langkah Pemkab Bantul buat ngamanin potensi pendapatan daerah dari sektor akomodasi yang terus tumbuh. Pajak Berdasar Aktivitas, Bukan Izin Kepala Bidang Pelayanan dan Penetapan BPKPAD Bantul, Anggit Nur...
Pemerintah memang kasih angin segar lewat insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah alias PPN DTP untuk pembelian rumah di 2026. Tapi jangan salah, insentif ini bukan tanpa syarat. Salah satu aturan paling krusial adalah larangan menjual kembali rumah dalam waktu kurang dari satu tahun sejak serah terima. Kalau nekat dijual lebih cepat, negara berhak menagih kembali PPN yang sebelumnya sudah...
Pemerintah kembali ngasih stimulus buat sektor properti lewat insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah alias PPN DTP di 2026. Menariknya, insentif ini nggak cuma berlaku buat rumah di bawah Rp 2 miliar, tapi juga bisa dipakai buat rumah dengan harga di atas Rp 2 miliar, asal masih masuk batas maksimal Rp 5 miliar. Yang perlu dipahami, cara hitungnya beda karena nggak semua PPN ditanggung...