Lagi mau beli kavling tanah? Nih, tanah bisa jadi aset properti yang oke buat kamu punya. Selain harganya bisa naik cepet dalam beberapa tahun, biaya perawatannya juga lebih ringan dibanding yang berbentuk bangunan.
Tapi, kalo udah nemuin lokasi yang pas dengan harga yang cocok, jangan langsung aja buru-buru beli. Ada beberapa hal penting yang harus diperhatiin dengan teliti sebelum kamu memutuskan beli tanah. Nah, berikut ini langkah-langkah penting yang bisa kamu perhatiin sebelum beli tanah.
Cek Kondisi Tanah
Sebelum berangkat buat beli kavling tanah di suatu area, penting banget buat ngecek jenis tanahnya dulu. Gak cuma liat kontur dan jenis tanah aja, tapi juga liat prospeknya ke depan. Apakah lokasinya bakal strategis dalam beberapa tahun ke depan, termasuk soal infrastruktur dan proyek properti lainnya.
Periksa Surat Tanah
Hal pertama yang mesti dilakuin adalah ngecek surat-surat tanahnya. Cek kelengkapan suratnya, termasuk nama pemiliknya dan keabsahannya. Kalo suratnya udah bersertifikat, pastiin juga udah berpindah tangan atau belum. Kalo belum, bisa minta Surat Keterangan Pendaftaran Tanah di kantor kelurahan setempat.
Cek Keabsahan Sertifikat
Pastiin keabsahan sertifikat tanahnya sama PPAT sebelum akad jual beli. PPAT bakal ngecek keaslian sertifikatnya ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Biar lebih tenang, mendingan percayain proses ini ke PPAT biar bisa tau detail status tanahnya, misalnya lagi bersih atau lagi ada masalah.
Buat Surat Akad Jual Beli
Kalo udah pastiin surat tanahnya oke, langkah selanjutnya bikin surat AJB (Akad Jual Beli) sama PPAT. Biasanya buat surat ini butuh beberapa syarat, kayak Surat Pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), Sertifikat tanah, Surat IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan Balik nama sertifikat tanah.
Serahkan Berkas ke BPN
Langkah terakhir, serahkan berkas AJB ke BPN buat urus balik nama sertifikat. Ini jadi tanggung jawab PPAT. Penyerahan berkas AJB ini harus dilakuin paling lambat tujuh hari setelah penandatanganan. Biasanya setelah dua minggu diproses, pembeli bakal dapet sertifikat baru dengan nama yang udah diubah.
Disadur dari lamudi.co.id
