Surabaya, kota terbesar kedua di Indonesia, emang jadi magnet buat investasi, terutama properti ruko. Posisinya strategis banget, jadi peluang dapetin return tinggi juga makin gede, apalagi kalau mainnya jangka panjang. Nah, kalau lagi mikirin investasi ruko, Surabaya bisa jadi opsi oke banget. Apalagi banyak pilihan ruko kece dari Sinar Mas Land kayak Atmost Business Loft. Yuk, bahas kelebihannya satu-satu!
1. Kawasan bisnis & industri terus berkembang
Surabaya udah lama dikenal sebagai pusat perdagangan dan industri di Jawa Timur. Banyak kawasan kayak Rungkut, Margomulyo, sampai Tambaksari yang rame banget sama aktivitas industri, dari ringan sampai berat. Data DPMPTSP nunjukin tahun 2024 investasi sektor ini tembus Rp11,8 triliun, naik 12% dibanding tahun lalu. Artinya, kebutuhan ruang usaha kayak ruko otomatis tinggi. Banyak banget perusahaan distribusi, F&B franchise, sampai kantor operasional yang butuh ruko siap pakai.
2. Infrastruktur top markotop
Akses di Surabaya tuh gampang banget. Ada proyek Jalur Lingkar Luar Timur, frontage road, plus tol Suramadu yang bikin mobilitas lancar. Terminal Purabaya dan Pelabuhan Tanjung Perak juga bikin distribusi barang makin gampang. Dengan konektivitas oke gini, ruko jadi lebih menarik buat penyewa maupun pembeli.
3. Harga masih kompetitif
Kalau dibandingin Jakarta atau kota besar lain, harga ruko Surabaya relatif lebih ramah kantong. Tahun 2024, kisaran harganya Rp25–50 juta per meter persegi. Lumayan banget buat investasi karena masih terjangkau, tapi punya potensi naik seiring kota makin berkembang.
4. Ekonomi tumbuh stabil
BPS Jawa Timur nyatet pertumbuhan ekonomi Surabaya tahun 2024 di angka 5,2%, lebih tinggi dari rata-rata nasional. Faktor pendorongnya sektor perdagangan, jasa, dan industri pengolahan. Ekonomi yang sehat bikin aktivitas bisnis rame, otomatis kebutuhan ruko juga ikut naik. Dalam jangka panjang, nilai ruko di kota dengan ekonomi tumbuh stabil pasti ikutan melesat.
5. Keamanan terjaga
Surabaya punya sistem keamanan yang cukup oke. Tahun 2024, indeks keamanan ada di 62,95, lumayan tinggi. Keamanan lingkungan bikin pelaku usaha lebih tenang sewa atau beli ruko. Buat investor, ini artinya risiko rugi kecil dan pemasukan lebih stabil.
6. Daya beli masyarakat kuat
Penduduk Surabaya lebih dari 3 juta jiwa, mayoritas kelas menengah dengan pengeluaran rata-rata Rp3,2 juta per bulan. Dengan daya beli segede itu, bisnis ritel, kuliner, dan jasa tumbuh pesat. Ruko jadi fasilitas penting buat menopang kegiatan usaha ini, jadi permintaan ruko pasti terus ada.
7. Akses gampang ke perumahan & wisata
Selain bisnis, Surabaya juga punya banyak kawasan perumahan dan spot wisata. Apalagi dengan adanya revitalisasi kota lama jadi area heritage, potensi bisnis makin kece. Ruko di lokasi strategis bisa dapet market dari warga lokal sekaligus wisatawan.
Kesimpulannya, investasi ruko di Surabaya tuh peluangnya gede banget. Harga masih bersaing, ekonomi stabil, infrastruktur oke, sampai daya beli masyarakat yang tinggi bikin properti ruko di sini punya masa depan cerah buat disewain atau dijual lagi.
Disadur dari sinarmasland.com
