Punya rumah sendiri udah jadi mimpi banyak orang, tapi buat beli rumah, apalagi di Jakarta, gak gampang. Selain harga rumah yang mahal, ada juga beban bayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
BPHTB ini kayak pajak yang dikenain pas kamu beli atau jual tanah dan bangunan, jadi penting banget dalam transaksi properti.
Kepala Pusat Data dan Informasi Pendapatan Bapenda Jakarta, Morris Danny, ngejelasin kalau BPHTB dihitung dari nilai transaksi jual-beli properti. Buat bantuin masyarakat, terutama yang mau punya rumah pertama, Pemprov DKI Jakarta ngeluarin kebijakan pembebasan BPHTB lewat Pergub DKI Jakarta No. 23 Tahun 2023.
Pembebasan BPHTB ini dikasih ke individu yang wajib pajak pribadi dan berlaku buat perolehan hak pertama kali.
Jadi, kalau kamu beli rumah tapak pertama dengan Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) sampai Rp2 miliar, kamu dapet pembebasan BPHTB 100%. Ini termasuk transaksi jual-beli, hibah, warisan, atau program pendaftaran tanah dari pemerintah.
Kalau misalnya perolehan hak itu dimiliki bareng-bareng, pembebasan BPHTB masih bisa dikasih, asal salah satu penerima hak itu memenuhi syarat.
Semua identitas penerima hak harus dicantumin pas ngajuin, dan sekali dapet pembebasan BPHTB, kamu gak bisa lagi ngajuin buat hak berikutnya.
Cara ngajuin pembebasan BPHTB gampang kok:
1. Ajukan permohonan sama wajib pajak atau kuasanya sesuai aturan yang ada.
2. Permohonan diajuin barengan sama laporan SSPD BPHTB lewat website ebphtb.jakarta.go.id. Jangan lupa lampirin dokumen yang diperlukan.
3. Sertakan hasil scan surat pernyataan yang sesuai format dalam Lampiran Pergub No. 23 Tahun 2023.
4. Kalau perolehan hak itu dari program pendaftaran tanah pemerintah, kamu juga harus lampirin scan sertifikat tanahnya.
Dengan ngikutin langkah ini, proses pembebasan BPHTB jadi lebih gampang dan sesuai aturan. BPHTB sendiri penting banget buat ngatur transaksi properti. Selain buat pemerataan pembangunan, BPHTB juga ngebantu ngontrol pasar properti dan nambahin pendapatan daerah.
Kebijakan pembebasan BPHTB ini jadi bukti pemerintah serius bantuin masyarakat, terutama yang baru pertama kali punya rumah. Menurut Morris Danny, kebijakan ini positif banget buat dukung kepemilikan properti, ngebantu pertumbuhan ekonomi, dan bikin sektor properti makin berkembang.
Disadur dari cnbcindonesia.com