Tahun Depan Pajak Bangun Rumah Sendiri Bakalan Naik

Sekarang pemerintah lagi ngupayain supaya penerimaan pajak dari sektor properti makin naik, termasuk pajak buat yang bangun rumah sendiri.

Aturan ini udah tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 61/PMK.03/2022 soal Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas Kegiatan Membangun Sendiri (KMS), yang udah berlaku sejak April 2022.

Jadi, di Pasal 3 Ayat 2 PMK itu, dijelasin kalau PPN KMS dihitung dengan ngaliin 20% dari tarif PPN (yang diatur di Pasal 7 Ayat 1 UU PPN) terus dikaliin sama dasar pengenaan pajaknya. Karena sekarang tarif PPN itu 11%, berarti pajak buat bangun rumah sendiri jadi 2,2%, hasil dari 20% kali 11%.

Mulai 2025, tarif PPN bakal naik jadi 12% sesuai sama UU Nomor 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (HPP). Di Pasal 7 HPP itu disebut, tarif PPN 12% bakal berlaku paling lambat 1 Januari 2025. Jadi, kalau udah naik, pajak buat bangun rumah sendiri bakal jadi 2,4%, hasil dari 20% kali 12%.

Tapi, kalau gak ada perubahan tarif PPN, pajak bangun rumah sendiri bakal tetep 2,2%. Perlu diinget juga, PPN buat Kegiatan Membangun Sendiri (PPN KMS) ini sebenarnya udah ada dari dulu, tepatnya sejak diundangin UU Nomor 11 Tahun 1994, dan mulai berlaku sejak 1 Januari 1995.

Awalnya, pajak ini cuma dikenain buat bangunan rumah yang luasnya minimal 200 meter persegi. Perubahan besar cuma di tarif PPN yang naik dari 10% jadi 11%.

Lewat aturan ini, pemerintah pengen memperluas basis pajak dari sektor properti, termasuk yang bangun rumah sendiri, biar penerimaan negara makin banyak.

Jadi, siap-siap aja kalau kamu bangun rumah sendiri, bakal kena pajak sesuai aturan yang udah ditetapin.

Disadur dari detik.com

Bergabunglah dengan Diskusi

Compare listings

Membandingkan