Kabar baik buat kamu yang lagi berburu rumah! Pemerintah berencana memperluas akses KPR subsidi untuk pekerja bergaji tetap hingga Rp17 juta per bulan. Rencana ini disampaikan Menko Perekonomian Airlangga Hartarto pada 30 September 2026.
Sebelumnya, batas penghasilan program FLPP di Jabodetabek hanya Rp12 juta untuk lajang dan Rp14 juta untuk yang sudah menikah. Lewat skema baru, lebih banyak pekerja berpotensi punya kesempatan memiliki rumah.
Bunga 6 Persen, Harga Rumah Maksimal Rp500 Juta
Program yang direncanakan menawarkan bunga 6 persen dengan harga rumah hingga Rp500 juta. Bank-bank di bawah naungan Danantara, termasuk BTN, BSI, BRI, dan BSN, menjadi perhatian karena berperan dalam pembiayaan perumahan.
Sebagai gambaran, jika rumah seharga Rp500 juta dibiayai penuh dengan bunga tetap 6 persen selama 20 tahun, cicilannya sekitar Rp3,6 juta per bulan. Ini hanya simulasi kasar, bukan penawaran resmi bank.
Dengan gaji Rp17 juta, cicilan tersebut sekitar 21 persen dari penghasilan bulanan. Meski terlihat terjangkau, kemampuan membayar tetap bergantung pada pengeluaran, utang lain, dan penilaian bank.
Perlu dicatat, jadwal pelaksanaan, anggaran, tenor, uang muka, serta persyaratan program baru ini masih menunggu kepastian resmi.
Syarat Umum Pengajuan KPR
Sambil menunggu aturan final, kamu bisa mulai menyiapkan persyaratan yang lazim diminta bank, seperti:
- WNI berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
- Memiliki penghasilan dan pekerjaan yang stabil.
- Karyawan tetap umumnya sudah bekerja selama 1–2 tahun.
- Wiraswasta atau profesional memiliki usaha aktif sekitar 2 tahun.
- Riwayat kredit di SLIK OJK baik.
- Memenuhi ketentuan kepemilikan rumah dan bantuan perumahan sesuai skema yang berlaku.
Dokumen yang Perlu Disiapkan
BTN: KTP, KK, NPWP, dokumen pernikahan, slip gaji tiga bulan, surat keterangan kerja, SPT PPh 21, dan rekening koran.
BSI: Formulir pengajuan, identitas pemohon dan pasangan, pasfoto, slip gaji, rekening koran, serta rekening BSI.
BRI: Formulir aplikasi, KTP, KK, NPWP, pasfoto, bukti penghasilan, dan dokumen tambahan sesuai status pekerjaan.
BSN: Identitas, bukti penghasilan, rekening koran, serta surat domisili jika alamat berbeda dari KTP.
Dokumen rumah seperti sertifikat tanah, PBG atau IMB, dan bukti pembayaran PBB juga bisa diperlukan.
Jangan Cuma Fokus pada Gaji
Gaji Rp17 juta belum otomatis bikin pengajuan disetujui. Bank tetap mengecek kemampuan membayar, riwayat kredit, stabilitas pekerjaan, dan kelengkapan dokumen.
Intinya, siapkan finansial dan dokumen dari sekarang, tetapi pastikan syarat resmi program terbaru sudah diumumkan sebelum mengajukan KPR.
Disadur dari batampos.com & beberapa sumber lainnya
