Para pengembang telah meminta kenaikan harga rumah subsidi seiring dengan makin mahalnya harga material hingga kenaikan tarif BBM. Tetapi, hingga detik ini pemerintah belum juga mengeluarkan aturan baru soal harga rumah subsidi.
Berbeda dengan rumah komersial, besaran harga rumah subsidi diatur oleh pemerintah sehingga para pengembang perumahan subsidi tidak bisa asal-asalan menaikkan harga.
Dalam konteks ini, rumah subsidi mencakup rumah tapak maupun satuan rumah susun (sarusun) yang mana pembelian untuk kedua jenis rumah tersebut dilakukan melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi.
Seperti yang disebutkan di atas, sejauh ini harga rumah subsidi masih menggunakan aturan yang lama karena belum ada regulasi terbaru.
Yaitu berdasarkan Keputusan Menteri (Kepmen) Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) No 995/KPTS/M/2021 tentang Batasan Penghasilan Tertentu, Suku Bunga/Marjin Pembiayaan Bersubsidi, Masa Subsidi, Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Runah, Batasan Luas Tanah, Batasan Luas Lantai, Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum, dan Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka.
Berdasarkan beleid tersebut, berikut adalah besaran harga rumah subsidi berdasarkan wilayahnya:
Rumah Tapak Umum
- Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Sumatera (kecuali Kepri, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai): Rp 150.500.000
- Kalimantan (kecuali Kab. Murung Raya dan Mahakam Ulu): Rp 164.500.000
- Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai dan Kepri (kecuali kepulauan Anambas): Rp 156.500.000
- Maluku, Maluku Utara, Bali, Nusa Tenggara, Jabodetabek, Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, dan Kabupaten Mahakam Ulu: Rp 168.000.000
- Papua dan Papua Barat: Rp 219.000.000
Satuan Rumah Susun Umum (Maksimal Harga Per Unit)
- Provinsi Nangroe Aceh Darussalam: Rp 306.000.000
- Provinsi Sumatera Utara: Rp 280.800.000
- Provinsi Sumatera Barat: Rp 316.800.000
- Provinsi Riau: Rp 342.000.000
- Provinsi Kepulauan Riau: Rp 360.000.000
- Provinsi Jambi: Rp 316.800.000
- Provinsi Bengkulu: Rp 288.000.000
- Provinsi Sumatera Selatan: Rp 313.200.000
- Provinsi Bangka Belitung: Rp 320.400.000
- Provinsi Lampung: Rp 288.000.000
- Provinsi Banten (kecuali Kota/Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan): Rp 273.600.000
- Kota Jakarta Barat: Rp 320.400.000
- Kota Jakarta Selatan: Rp 331.200.000
- Kota Jakarta Timur: Rp 316.800.000
- Kota Jakarta Utara: Rp 345.600.000
- Kota Jakarta Pusat: Rp 334.800.000
- Kota/Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan: Rp 302.400.000
- Kota Depok: Rp 306.000.000
- Provinsi Jawa Tengah: Rp 259.200.000
- Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta: Rp 262.800.000
- Provinsi Jawa Timur: Rp 284.400.000
- Provinsi Bali: Rp 298.800.000
- Provinsi Nusa Tenggara Barat: Rp 266.400.000
- Provinsi Nusa Tenggara Timur: Rp 309.600.000
- Provinsi Kalimantan Barat: Rp 349.200.000
- Provinsi Kalimantan Tengah: Rp 338.400.000
- Provinsi Kalimantan Utara: Rp 352.800.000
- Provinsi Kalimantan Timur: Rp 356.400.000
- Provinsi Kalimantan Selatan: Rp 324.000.000
- Provinsi Sulawesi Utara: Rp 280.800.000
- Provinsi Gorontalo: Rp 298.800.000
- Provinsi Sulawesi Tengah: Rp 248.400.000
- Provinsi Sulawesi Tenggara: Rp 295.200.000
- Provinsi Sulawesi Barat: Rp 313.200.000
- Provinsi Sulawesi Selatan: Rp 262.800.000
- Provinsi Maluku: Rp 273.600.000
- Provinsi Maluku Utara: Rp 345.600.000
- Provinsi Papua: Rp 565.200.000
- Provinsi Papua Barat: Rp 385.200.000.
Disadur dari kompas.com
