Banyak orang tertarik beli rumah lelang karena harganya lebih miring. Tapi muncul pertanyaan: emang bisa dibeli pakai KPR? Jawabannya: bisa, tapi nggak semua bank dan nggak sesimpel beli rumah biasa.
Apa Itu Rumah Lelang Bank?
Rumah lelang bank itu properti yang disita karena pemilik sebelumnya gagal bayar cicilan, misalnya KPR. Bank lalu jual lewat lelang buat nutup kerugian. Prosesnya resmi, biasanya lewat KPKNL atau situs lelang online, jadi cukup aman kalau lo ikut prosedur.
Di Indonesia, bank kayak BTN, BRI, BNI, dan Mandiri sering nawarin rumah lelang. Nah, beberapa di antaranya juga kasih opsi pembelian pakai KPR.
KPR Buat Rumah Lelang, Emang Ada?
Ada, tapi terbatas. Salah satu contohnya program KPR Lelang dari Bank Mandiri. Lewat skema ini, lo bisa beli rumah, apartemen, bahkan ruko dari hasil lelang tanpa harus bayar full cash di awal.
Tapi inget, prosesnya tetap ada tahapan tambahan dibanding beli rumah biasa.
Alur Beli Rumah Lelang Pakai KPR
- Pilih properti lelang
Lo cari dulu rumah yang cocok. Biasanya dibantu petugas bank biar nggak salah pilih. - Ajukan KPR lelang
Setelah nemu yang pas, lo ajukan pembiayaan KPR ke bank. - Proses verifikasi
Bank bakal ngecek kondisi finansial lo, sama kayak pengajuan KPR biasa. - Terbit SPPK
Kalau disetujui, lo bakal dapet surat persetujuan kredit. - Ikut lelang
Baru deh lo ikut proses lelang di KPKNL atau online. - Menang lelang
Kalau penawaran lo paling tinggi, lo dinyatakan menang. - Akad kredit
Lanjut tanda tangan perjanjian KPR. - Pencairan dana
Bank bakal cairin dana buat bayar rumah tersebut.
Hal yang Perlu Diperhatiin
- Nggak semua properti lelang bisa dibiayai KPR
- Prosesnya butuh waktu dan harus lolos analisa bank
- Tetap ada uang jaminan saat ikut lelang
Penutup
Jadi, beli rumah lelang pakai KPR itu memungkinkan, tapi ada proses ekstra yang harus lo jalanin. Kalau siap secara finansial dan ngerti alurnya, ini bisa jadi cara cerdas buat punya rumah dengan harga lebih terjangkau.
Disadur dari rumah123.com
