Berdasarkan laporan Rumah123 Flash Report Maret 2025, harga rumah second di Jogja naik 8,9 persen per Februari 2025. Dari 13 kota yang harganya naik, Jogja jadi yang paling ngebut kenaikannya.
Menurut Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, dari Juli 2024 harga rumah second di Jogja terus meroket. Mulai dari naik 3,8 persen di Juli 2024, puncaknya di November 2024 sampai 10,8 persen.
Marisa bilang, ini bukti kalau Jogja makin seksi buat investasi properti tahun 2025.
Kalau lihat data pencarian di Rumah123 dari Januari 2024 sampai Februari 2025, orang paling banyak cari rumah tapak (70,4 persen), disusul tanah (15,5 persen), dan ruko (5,5 persen). Apartemen kecil banget peminatnya, cuma 3 persen. Soalnya, apartemen di Jogja masih jarang dan orang Jogja emang lebih suka rumah biasa.
Ada juga yang cari gudang (2,6 persen), ruang usaha (1,7 persen), kantor (1,2 persen), dan pabrik (0,1 persen).
Daerah Favorit di Jogja
Soal lokasi, yang paling banyak dicari itu daerah Timur dan Barat Jogja. Top 5 daerah incaran: Umbulharjo (25,8 persen), Gondokusuman (11,7 persen), Wirobrajan (9,9 persen), Jetis (9,3 persen), dan Mantrijeron (8,8 persen).
Umbulharjo sama Mantrijeron banyak diburu kalangan menengah ke atas. Wirobrajan lebih diminati sama yang budgetnya menengah ke bawah. Gondokusuman diserbu kalangan menengah atas ke atas, artinya duit yang muter di sana lumayan gede. Jetis unik, soalnya ada yang cari properti murah di bawah Rp400 juta, tapi juga ada yang nyari properti premium di atas Rp5 miliar.
Kenapa Properti di Jogja Makin Cuan?
Selain faktor lokasi, perkembangan properti di Jogja juga didorong sama proyek infrastruktur. Jalan tol Solo–Jogja–Kulonprogo yang bakal nyambung ke tol Jogja–Bawen bikin konektivitas makin mantap ke Semarang dan Solo. Ini pastinya ngangkat pariwisata juga, makin banyak orang yang mau invest di Jogja.
Marisa bilang, dengan infrastruktur makin oke dan permintaan properti yang stabil, Jogja makin layak jadi incaran buat investasi.
Kota Lain Gimana?
Kalau Jakarta, Bekasi, dan Surabaya malah lagi lesu. Jakarta naik tipis banget 0,1 persen, Bekasi malah turun 0,6 persen, Surabaya anjlok 1,2 persen.
Selain Jogja, Denpasar juga gaspol naik 8,9 persen dan Semarang naik 3 persen di awal 2025. Ini nunjukin kalau Jogja, Denpasar, dan Semarang lagi jadi bintang baru di dunia properti.
Disadur dari rumah123.com
