Konsultan properti Colliers Indonesia meramalkan 4 aset utama yang bakal jadi primadona di pasar properti tanah air selama kurang lebih 12 – 18 bulan ke depan.
Steve Atherton selaku Head of Capital Markets & Investment Services Colliers Indonesia menyebutkan, 4 subsektor yang dimaksud ialah rumah tapak, logistik, township, dan data center.
“Pemilik tanah dan pengembang lokal yang memiliki land bank pada kelompok aset tersebut akan berada dalam posisi terbaik untuk menarik investasi baru baik asing maupun lokal,” ungkap Steve dalam keterangannya, Rabu (7/9/2022).
Steve menilai, developer yang mempunyai portofolio pendapatan yang stabil pada beberapa jenis aset tersebut bakal menemukan pasar investasi yang lebih tanggap dan kritis.
Selain itu, Colliers Indonesia juga melihat investasi properti bakal didominasi dengan pengembangan dalam proyek mixed-use di dekat stasiun transit seperti MRT dan LRT.
“Penyewa dan pemilik dapat lebih dekat dengan lokasi pekerjaan, berbelanja, serta lifestyle yang lebih nyaman,” imbuh Steve.
Saat ini di masa pemulihan wabah Covid-19, investor mulai menelaah kembali aset properti menguntungkan di tanah air. Kendati demikian, para investor itu masih dalam tren berhati-hati dalam mengambil keputusan.
Menurut Steve, investor butuh untuk berkomitmen lebih pada pembiayaan sebagai strategi baru pengembangan di Indonesia. Sebagai langkah awal proses investasi, mayoritas investor umumnya akan memprioritaskan untuk menjalin kerja sama dengan mitra lokal.
“Langkah selanjutnya yaitu memilih jenis aset, serta memvalidasi jenis aset yang ketersediannya tidak berlebih dengan margin keuntungan yang dapat dicapai untuk memenuhi target minimum mereka,” terangnya.
Disadur dari bisnis.com
